ছবি: সংগৃহীত
নিজের একটি মাথা গোঁজার ঠাঁই বা বাসস্থান কে না চায়। দেখতে দেখতে নিউইয়র্ক শহরে এখন পাঁচ লক্ষাধিক বাংলাদেশীর বসবাস। বলা চলে লক্ষ বাঙালি পরিবার থাকে এ শহরে। কিন্তু কতটি পরিবার তাদের নিজের বাড়িতে বাস করছেন? বোধ করি কয়েক হাজার, অর্থাৎ আমাদের কমিউনিটির বহু পরিবারই ভাড়া বাড়িতে বসবাস করছেন।
অনেকের হয়তো বাড়ি কেনার মত অবস্থা এখনো তৈরি হয়নি কিন্তু বহু পরিবার তাদের সামর্থ্য থাকা সত্ত্বেও বাড়ি কিনছেন না বা কিনতে পারছেন না সঠিক পরিকল্পনা ও তথ্যের অভাবে। অনেকে আবার বহুবিধ কারণে সাহস করেন না জটিলতা ভেবে।
যাইহোক বাড়ি বা সম্পত্তি কিনতে হলে প্রথমত নিজস্ব পরিকল্পনা ও টার্গেট থাকতে হয়, তৎসঙ্গে থাকতে হবে জোরালো ইচ্ছে শক্তি। আর যারা বিভিন্ন কারণে ইতস্তত করছেন তাদের কালক্ষেপণ না করে কোন লাইসেন্সড রিয়েলটর অর্থাৎ লাইসেন্সড রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারের পরামর্শ নিতে হবে। এতে করে বাড়ি কেনা বিষয়ে আপনার সঠিক অভিজ্ঞতা হবে যা অত্যন্ত জরুরী। এই প্রাথমিক পরামর্শের জন্য বোধ করি কোন রিয়েলটরই কোন ফি নেন না। তবে আমরা অনেক সময় অনেক ক্রেতা বিক্রেতাকে ফ্রি কনসালটেন্সি দিই কিন্তু শেষমেশ দেখি সে অন্য কারো হাত ধরে পথ খুঁজে নেয়, তখন কার না মন খারাপ হয়!
তবুও সম্পূর্ণ ফ্রি জানিয়ে দেই লাভের খতিয়ান:
ক) বাড়িতে ইনভেস্ট করলে এদেশে সেটা ব্যাংকে রাখা ডলারের চেয়ে বহু গুনে বাড়তে থাকে।
খ) নিজের বাড়িতে যেদিনই উঠবেন সেদিন থেকে ভাড়া হিসেবে নিজের টাকা অন্যের পকেটে দেয়া বন্ধ হল, মর্টগেজ যা দিচ্ছেন তা নিজের পকেটে বা নিজের ব্যাংকেই কিন্তু রাখছেন।
গ) নিজের বাড়ি হলে নিজের পরিবারে, আত্মীয় বন্ধুদের মাঝে সর্বোপরি সমাজে আপনার কদর ও মর্যাদা সবই বেড়ে যায়।
ঘ) নিজের বাড়ি আছে এই অনুভূতি যে কেমন তা নিশ্চয়ই কারো বলার অপেক্ষা রাখে না।
ঙ) ভাড়া বাড়িতে থাকার সংকোচ ও বিড়ম্বনার গল্প সবারই জানা। পরিশেষে এটুকু বলব বাড়ি কিনতে হলে অতশত আদি অন্ত ভেবে কূলকিনারা পাবেন না। সোজা আপনার পছন্দের সঠিক ও অভিজ্ঞ জনের দ্বারস্থ হয়ে যান। তবে প্লিজ অজ্ঞানের কাছে বিজ্ঞান শিখতে যাবেন না।
ক্রয়-বিক্রয় সংক্রান্ত যেকোনো তথ্য ও পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন-
৬৪৬ ৩০১ ৮১০১
