ফাইল ছবি
আমেরিকা এবং এর বাইরে আগামী কয়েক বছরে বাড়ির দাম নিশ্চিতভাবেই আরো ১০ ভাগ কমবে বলে ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন তারকা অর্থনীতিবিদ কেন রোগোফ। হার্ভার্ড বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যাপক এবং আন্তর্জাতিক অর্থ তহবিলের (আইএমএফ) সাবেক শীর্ষ অর্থনীতিবিদ রোগোফ বলেন, ফেডারেল রিজার্ভ এবং অন্যান্য কেন্দ্রীয় ব্যাংকের নেওয়া নিয়ন্ত্রণমূলক পদক্ষেপের ফলে মর্টগেট রেট বাড়বে। আর এতে করে ক্রেতাদের চাহিদা কমতে বাধ্য।
তিনি সুইজারল্যান্ডের ডাভোসে ওয়ার্ল্ড ইকোনমিক ফোরামে এক টেলিভিশন প্রোগ্রামে বলেন, আমার মনে হচ্ছে, আগামী দিনগুলোতেও সুদের হার বাড়তির দিকেই থাকবে। ফলে কেবল যুক্তরাষ্ট্রে নয়, বিশ্বব্যাপীই বাড়ির দাম কমবে।
২০২২ সালে টানা সপ্তমবারের মতো সুপারচার্জড ইন্টারেস্টের পর চলতি বছর আরো সুদের হার বৃদ্ধি পাবে বলে ফেডারেল রিজার্ভ ধারণা করছে। ফেড চেয়ার জেরোমি পাওয়েল ইঙ্গিত দিয়েছেন যে সুদের হার বাড়বে।
রোগোফ উল্লেখ করেন, কেন্দ্রীয় ব্যাংকগুলো সুদের হার বাড়ালে হাউজিং ও স্টক মার্কেট সমস্যায় পড়ে যায়।
মর্টগেজ রেট বাড়ার ফলে বাড়ি কেনার আগে ক্রেতাদের অনেক চিন্তা করতে হয়।
গত সপ্তাহে মর্টগেট রেট ছিল ৬.৩৩ ভাগ। এটি ৩০ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ বলে ফ্রেডাই ম্যাক জানিয়েছে। ফলে এক বছর আগের একই সপ্তাহের তুলনায় দাম তিন ভাগ বেড়ে গেছে।
