ছবি: সংগৃহীত
গত পাঁচ মাসের মধ্যে ম্যানহাটানে ভাড়া বাড়ার রেকর্ড হয়েছে চতুর্থবারের মতো। তবে তারপরও স্বস্তির কোনো আভাস নেই। সবচেয়ে ব্যস্ত সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট হান্টাররা ভালো কোনো খবর পাচ্ছেন না।
জুনে সই হওয়া নতুন চুক্তিতে গড় ভাড়া ছিল ৪,৬২৫ ডলার। এক বছর আগের তুলনায় তা ছিল ৭.৬ শতাংশ বৃদ্ধি।
সাধারণত গ্রীষ্মে ভাড়া বাড়ে। কিন্তু চলতি বছরে চাপ বাড়াচ্ছে ফেয়ারনেস ইন অ্যাপার্টমেন্ট রেন্টাল এক্সপেন্সেস অ্যাক্ট। এই আইনের কারণে ল্যান্ডলর্ডরা তাদের নতুন ভাড়াটেদের ওপর ব্রোকার ফি ন্যস্ত করতে পারছেন না। অনেক বিশেষজ্ঞ হুঁশিয়ার করে দিয়েছিলেন যে মালিকরা এসব ফি ভাড়াটেদের ওপর চাপিয়ে দিতে পারেন। তাদের এই হুঁশিয়ারি কার্যকর হতে যাচ্ছে বলেই মনে হচ্ছে।
মিলার স্যামুয়েলের প্রেসিডেন্ট জোনাথন মিলার বলেন, ‘বাস্তবতা হলো, ল্যান্ডলর্ডরা ব্রোকারের কশিশন পরিশোধ করছে না। তারা ভিন্ন পথ খুঁজে নিয়েছে। ফলে ভাড়া বাড়ছে।’
এছাড়া নগরীতে শিক্ষার্থী ও নতুন গ্রাজুয়েটদের ব্যাপক হারে আগমন ঘটার সম্ভাবনা থাকায় আবাসনের চাহিদা বাড়বে। আর এতে করে ভাড়া আরো বাড়বে বলে ধারণা করা হচ্ছে।
ব্রুকলিনেও ভাড়া বেড়েছে। গত মাসে সেখানে নতুন চুক্তিতে গড় ভাড়া ছিল ৩,৭৩৩ ডলার। এক বছর আগের তুলনায় তা ১ শতাংশ বেশি। আর নর্থওয়েস্ট কুইন্সে গড় ভাড়া বেড়েছে ১১ শতাংশ।
