ছবি: সংগৃহীত
এমন বিষয় নিয়ে আমি আগেও লিখেছি, যেহেতু আমি নিউইয়র্ক স্টেইট এর একজন লাইসেন্সড রিয়েটর তাই আবারও লিখছি, যদি আপনাদের সামান্য উপকার হয় এই ভেবে।
অনেকেই আমেরিকায় স্বপ্নের বাড়ি কিনতে যেয়ে ভুল করে বসেন। যা কিনা লাভের চেয়ে ক্ষতির কারন হয়। এদেশের বাড়ি গুলোর নির্মাণ পদ্ধতি ও নির্মাণ সরঞ্জাম আমাদের দেশের চাইতে শতভাগই আলাদা, যার ফলে যে বাড়িটি কিনছেন সেটার বর্তমান অবস্থাটা চট করে জানা অনেকটাই দূরহ। সে কারণে কেবল একজন দক্ষ, অভিজ্ঞ রিয়েলটরই আপনাকে এ বিষয়ে সহযোগিতা ও সাহায্য করতে পারে। আশেপাশের অনেক অজ্ঞান লোকই আপনাকে হাজারো পরামর্শ দেবে বাড়ি সম্পর্কে, যা শুনে আপনার হিতে বিপরীত হওয়ার সম্ভাবনাই বেশি। রোগ সারতে যেমন ডাক্তার জরুরী, তেমনি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রেও যে বাড়ি সম্পর্কে পড়াশোনা করে দক্ষতার সাথে রিয়েল এস্টেট ফিল্ডে সততার সাথে কাজ করছে তেমন কারো সাহায্য নিন। যে রাস্তাযই চেনেনা সে আপনাকে সঠিক পথ দেখাবে কি করে?
একটি বাড়ি আপনার চোখের দেখায় ভালো লাগলো আর কিনে ফেলবেন, এমনটি কিন্তু প্রায়শই ঠিক হয় না। কথায় আছে চকচক করলেই তার সব সময় সোনা হয় না।
তদ্রূপ বিকিকিনির আগে বাড়ির কন্ডিশন বুঝতে হয়। আর কন্ডিশন জানতে হলে বাড়ির গোড়া থেকে মাথা অব্দি দেখে নিতে হয় এবং তার ভিত্তিতে বাড়ির দামও নিরূপণ হয়। বাড়ি একটি জড় বস্তু, এটা কিন্তু কোরবানির গরু কেনার মত বিষয় নয় যে মোটাতাজা, রঙ কিংবা লাফালাফি দেখে দাম হাঁকালেন আর কিনে ফেললেন। এদেশে ভিন্ন ভিন্ন ধরনের বাড়ি নির্মাণ হয়, যেগুলোর নির্মাণ ব্যয়ও ভিন্ন অংকের। একই লোকেশনের একই সাইজের বাড়ির দাম কোটি টাকাও এদিক সেদিক হয়। একটি বাড়িতে অদৃশ্য অনেক মূল্যবান যন্ত্রাংশ থাকে যেসবের লাইফ কেমন তা বুঝতে হয়, রুফ কেমন বা কদিন টিকবে বুঝতে হবে। তেমনি ফ্লোর, ইনসুলেশন, ইলেকট্রিক কন্ডিশন, ফাউন্ডেশন, প্লাম্বিং, সাইডিং, ফিটিংস, এমন শত বিষয় বুঝতে ও পরখ করতে হয়।
এত কষ্টের টাকায় একটি স্বপ্ন কিনছেন আপনি শান্তি মতো ঘুমানোর আশায়, আর ভুল দামে ভুল কিছু কিনে শান্তি তো দূরের কথা যদি ঘুমই হারাম হয়, তবে আপনার চেয়ে দুর্ভাগা আর কে হবে? তাই সাবধান। বাড়ি কিনুন আর বিক্রি করুন, দক্ষ ও যোগ্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ছাড়া পথ হাটতে যেয়ে বিপদ ডেকে আনবেন না। প্রয়োজন বোধে বাড়ি বিকিকিনি সংক্রান্ত যে কোন তথ্য ও সেবা পেতে যোগাযোগ করতে পারেন- ৬৪৬ ৩০১ ৮১০১।
লেখক: অভিনেতা।
