ছবি: সংগৃহীত
ম্যানহাটানে গত মাসে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বাড়ার দিক থেকে আরেকটি রেকর্ড হয়েছে। কিন্তু এখানেই শেষ নয়। এই ভাড়া বাড়া অব্যাহত থাকবে বলে ধারণা করা হচ্ছে।
মূল্যনির্ধারক প্রতিষ্ঠান মিলার স্যামুয়েল ইনক. এবং ব্রোকারেজ ডগলাস ইলিম্যানের তথ্যমতে, মে মাসে সই হওয়া নতুন লিজে গড় ভাড়া ছল ৪,৫৭১ ডলার। এটি ছিল গত চার মাসে রেকর্ড তৃতীয় মূল্যবৃদ্ধি। এর আগের রেকর্ড ছিল ৭১ ডলার।
তবে চাহিদা বাড়তে থাকায় এবং বিদ্যমান লিজের মেয়াদ শেষ হতে থাকায় ছাত্র ও সম্প্রতি গ্রাজুয়েট হওয়া লোকজন নগরীতে বন্যার গতিতে আসতে থাকায় আগামী মাসগুলোতে চাপ আরো বাড়বে বলে ধারণা করা হচ্ছে। সাধারণভাবে পুরো গ্রীষ্মকালে ভাড়া বাড়তে থাকে এবং সেপ্টেম্বর নাগাদ তা স্থিতিশীল পর্যায়ে উপনীত হয়।
তবে ভাড়া বাড়ার প্রধান কারণ হলো ফেয়ারনেস ইন অ্যাপার্টমেন্ট রেন্টাল এক্সপেন্সেস অ্যাক্ট। এই আইনের আওতায় ালালি ফি নতুন ভাড়াটেরে ওপর চাপানো যায় না, বাড়ির মালিককেই তা বহন করতে হয়।
এই প্রেক্ষাপটে মিলার স্যামুয়েল বলেন, ‘আমরা ভাড়া বাড়তে দেখতে পাচ্ছি। ভাড়া অনেক বেশি হবে।’
