ছবি: সংগৃহীত
২০২১ সাল থেকে ১-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়ায় সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি দেখা গেছে নিউইয়র্কে। লেন্ডিংট্রির নতুন গবেষণায় এই তথ্য পাওয়া গেছে।
এ প্রতিবেদনটি অনেক নিউ ইয়র্কবাসীর কাছে কোনো বিস্ময় হিসেবে আসবে না, যারা কেবল শহরে থাকার জন্য তাদের আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ খরচ করতে অভ্যস্ত।
কিন্তু সংখ্যাগুলো এই বৃদ্ধিকে আরো স্পষ্ট করেছে : ২০২১ এবং ২০২৬ অর্থবছরের মধ্যে, ৫০টি মার্কিন মেট্রো অঞ্চলে ১-বেডরুমের ফেয়ার মার্কেট রেন্টস গড়ে ৪৫৭ ডলার বেড়েছে— কিন্তু নিউ ইয়র্ক সিটিতে তা ১,৮০১ ডলার থেকে বেড়ে ২,৬৫৫ ডলার হয়েছে, অর্থাৎ ৮৫৪ ডলার বৃদ্ধি পেয়েছে।
ফেয়ার মার্কেট রেন্টস হলো ফেডারেল বেঞ্চমার্ক যা আবাসন সহায়তা স্তর নির্ধারণের জন্য এইচইউডি ব্যবহার করে, যা মাঝারি দামের, মানসম্মত মানের ভাড়া ইউনিটের খরচের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়— সাধারণত একটি নির্দিষ্ট এলাকার ৪০তম পার্সেন্টাইল ভাড়ার আশেপাশে।
ভাড়া বৃদ্ধির ক্ষেত্রে দ্বিতীয় স্থানে ছিল সান দিয়েগো, যেখানে ১-বেডরুমের ভাড়া ১,৬৪২ ডলার থেকে বেড়ে ২,৪৫৯ ডলার হয়েছে, অর্থাৎ ৮১৭ ডলার বেড়েছে।
৫০টি মেট্রো জুড়ে গড়ে, ১-বেডরুমের ভাড়া ২০২১ অর্থবছরে ১,১২২ ডলার থেকে বেড়ে ২০২৬ অর্থবছরে ১,৫৭৮ ডলার হয়েছে, যা ৪০.৭% বৃদ্ধি।
প্রতিবেদন অনুসারে, এই বৃদ্ধি ভাড়াটিয়াদের উপর ‘ব্যাপক চাপ’ সৃষ্টি করেছে।
প্রতিবেদনটি বলেছে, ‘অধিকাংশ ভাড়াটিয়ার জন্য বাস্তবতা হলো যে তাদের মজুরি সম্ভবত এই ভাড়া বৃদ্ধির সাথে তাল মিলিয়ে বাড়েনি,’ ইউএস ট্রেজারি-এর একটি পরিসংখ্যান উদ্ধৃত করে যেখানে দেখা গেছে যে ২০০০ থেকে ২০২০ সালের মধ্যে ৯০% আমেরিকান এমন কাউন্টিতে বাস করেন, যেখানে গড় ভাড়া এবং বাড়ির দাম গড় আয়ের চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে।
