ছবি: সংগৃহীত
চলতি সপ্তাহে ৩০ বছর মেয়াদি মর্টগেজ রেট প্রায় ১০ মাসের মধ্যে সর্বনি¤œ অবস্থায় নেমে এসেছে। এতে করে বাড়ি ক্রয়ে আগ্রহীরা দারুণভাবে অনুপ্রাণিত হতে পারে। আর এর ফলে স্থবির হওয়া হাউজিং মার্কেট চাঙ্গা হবে বলে আশা করা যায়। মর্টগেজ বায়ার ফ্রিডি ম্যাক বলেন, গত সপ্তাহে দীর্ঘমেয়াদি রেট ৬.৬৩ শতাংশ থেকে কমে হয়েছে ৬.৫৮ শতাংশ। এক বছর আগে তা ছিল ৬.৪৯ শতাংশ।
ফ্রিডি ম্যাক বলেন, ১৫ বছর মেয়াদি ঋণের খরচও কমেছে। গত সপ্তাহে তা ৫.৭৫ থেকে কমে হয়েছে ৫.৭১ শতাংশ। এক বছর আগে তা ছিল ৫.৬৬ শতাংশ। উল্লেখ্য, হোম লোন পুনঃঅর্থায়নকারী হোমওনারদের মধ্যে এই ঋণ খুবই জনপ্রিয়।
মর্টগেজ রেট বাড়ার ফলে ২০২২ সালের প্রথম দিক থেকেই যুক্তরাষ্ট্রের হাউজিং মার্কেটে স্থবিরতা বিরাজ করছে। আর গত বছর ৩০ বছরের মধ্যে সবচেয়ে কম বাড়ি বিক্রি হয়েছে।
এ নিয়ে টানা চতুর্থ সপ্তাহে রেট কমল। বর্তমানে ৩০ বছর মেয়াদি মর্টগেজ রেট ২৪ অক্টোবরের পর থেকে সর্বনি¤œ অবস্থায় রয়েছে। ওই সময় রেট ছিল ৬.৫৪ শতাংশ।
অনেকগুলো কারণে মর্টগেজ রেট প্রভাবিত হয়। এসবের মধ্যে রয়েছে ফেডারেল রিজার্ভের সুদ হার নীতি, বন্ড মার্কেটে বিনিয়োগকারীদের প্রত্যাশা, মুদ্রাস্ফীতি।
