যুক্তরাষ্ট্রের হাউজিং মার্কেটে ধ্বস
বন্ধকি হার ( ইন্টারেস্ট রেট) বৃদ্ধি এবং বাড়ির দাম ব্যাপকভাবে বেড়ে যাওয়ায় যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং মার্কেটে ধস সৃষ্টির শঙ্কা সৃষ্টি হয়েছে। প্রখ্যাত এক অর্থনীতিবিদ চলতি সপ্তাহে এই আশঙ্কার কথা জানিয়েছেন।
মুডিস অ্যানালাইটিক্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ মার্ক জান্দি সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতাদের চাহিদা হ্রাসের দিকে ইঙ্গিত করেছেন।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েলটর্সের হিসাব মতে, গত বছরের জুনের তুলনায় চলতি বছরের একই মাসে বাড়ি কেনা ১৪.২ ভাগ কমেছে। আর একই সময়ে গড় বিক্রি মূল্য ১৩.৪ ভাগ তথা ৪১৬,০০০ ডলার বেড়েছে।
জান্দি বলেন, বন্ধকি হার বাড়ার ফলে বাড়ির দাম বেড়ে গেছে। ফলে ক্রেতারা বাড়ি কিনতে পারছে না।
তিনি বলেন, চলতি বছরের শেষ দিকে বাড়ির দাম কমা শুরু হতে পারে।
তিনি বলেন, চাহিদা সত্যিই খুবই দ্রুত কমছে। আমার মনে হয়, বাড়ি কেনায় ধসের সৃষ্টি হতে যাচ্ছে।
মুদ্রাস্ফীতি মোকাবেলার জন্য ফেডারেল রিজার্ভ সুদের হার বাড়ানোর ফলে সব ধরনের ঋণ গ্রহণ ব্যয়বহুল হয়ে পড়েছে। বন্ধকি ঋণের জন্য আবেদন গত ২২ বছরের মধ্যে সবচেয়ে কম দেখা যাচ্ছে। ফলে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ে মন্দা দেখা যাচ্ছে।
একই ধরনের মন্তব্য করেছেন প্যানথিয়ন মাইক্রোইকোনমিক্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ ইয়ান শেফার্ডসন। তিনি বলেন, চাহিদা হ্রাস পাওয়ায় হাউজিং মার্কেট পতনের দ্বারপ্রান্তে উপনীত হয়েছে।
জুনে জান্দি ও আরো কয়েকজন অর্থনীতিবিদ বলেছিলেন যে সুদের হার বাড়ানোর ফলে হাউজিং কারেকশন অপরিহার্য হয়ে ওঠেছে।
